Apartments for sale in Alanya — Turkish citizenship
هل تبحث عن Apartments للبيع في Alanya مع Turkish citizenship؟ تقدم ألانيا أفضل سعر للمتر المربع في المتوسط وأكثر من 300 يوم مشمس سنويًا — المدينة الأولى للمشترين الأجانب المبتدئين. تقود محمودلار الملكية الاسكندنافية والروسية، وكيستل أحدث توسع ساحلي، وأوبا الحزام العائلي، وتحافظ كارغيجاك على المستوى الفاخر للفلل.
تُعرَض الشقق التركية عادةً بصيغة 1+1 (50-65 م²) أو 2+1 (80-110 م²) أو 3+1 (120-160 م²) — الرقم قبل + غرف النوم، و+1 هي الصالة. في Alanya، تُتداول Apartments عادةً بين USD 80,000–USD 280,000، بعائد إيجاري إجمالي في نطاق 6–9%. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أو أكثر يؤهل العائلة كاملة للجنسية التركية خلال 4-6 أشهر — سفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 110 دول.
الملاك الأجانب في ألانيا غالبيتهم من متقاعدي شمال أوروبا مع جالية روسية كبيرة، ويهيمن المشترون الاسكندنافيون لأول مرة على شريحة 100–200 ألف يورو. تهيمن الشقق على مسارات الاستثمار للإيجار والجنسية — سعر دخول أقل وإعادة بيع أسرع وإدارة أسهل. قبل المعاينة، يتولى مستشارونا العنصرين الأساسيين لهذه التركيبة: لا تُقبل إلا المشتريات من بائع تركي (ليس أجنبيًا آخر)، ويجب الاحتفاظ بالعقار ثلاث سنوات — تأكد أن تقييم البنك المركزي CBRT يبلغ حد 400 ألف دولار.
Apartments in Alanya — market snapshot
- Typical price band
- USD 80,000 – USD 280,000
- Gross rental yield
- 6–9% per year
- Best districts
- تقود محمودلار الملكية الاسكندنافية والروسية، وكيستل أحدث توسع ساحلي، وأوبا الحزام العائلي، وتحافظ كارغيجاك على المستوى الفاخر للفلل.
- Access & transport
- مطار غازي باشا (GZP) على بُعد 45 دقيقة شرقًا، ومطار أنطاليا (AYT) على بُعد ساعتين غربًا مع شبكة خطوط أوروبية أوسع.
- Seasonality
- الموسم الرئيسي من مايو إلى أكتوبر، لكن ألانيا تملك أطول موسم سياحي شتوي في تركيا بإشغال يفوق 40٪ بين نوفمبر ومارس.
نختار لك عقارات مطابقة يدويًا
اطلب قائمة مختارة — سيرسل لك أحد كبار مستشارينا 3 إلى 5 خيارات موثقة خلال 24 ساعة.
أسئلة متكررة
كم تكلفة Apartments في Alanya مع Turkish citizenship عادةً؟+
تُتداول Apartments في Alanya عادةً بين USD 80,000–USD 280,000، وتبدأ الوحدات المبتدئة من نحو USD 80,000. تقود محمودلار الملكية الاسكندنافية والروسية، وكيستل أحدث توسع ساحلي، وأوبا الحزام العائلي، وتحافظ كارغيجاك على المستوى الفاخر للفلل.
هل يستطيع الأجانب شراء Apartments في Alanya؟+
نعم. يمكن لمواطني أكثر من 180 دولة شراء العقارات السكنية في Alanya بحرية. تحتاج رقمًا ضريبيًا تركيًا (يُصدر في اليوم نفسه) وحسابًا مصرفيًا (يُفتح خلال 1-2 يوم).
ما العائد الإيجاري المتوقع على Apartments في Alanya؟+
يبلغ العائد السنوي الإجمالي في Alanya عادةً نطاق 6–9%. الموسم الرئيسي من مايو إلى أكتوبر، لكن ألانيا تملك أطول موسم سياحي شتوي في تركيا بإشغال يفوق 40٪ بين نوفمبر ومارس.
هل يؤهل هذا العقار لبرنامج الجنسية بالاستثمار؟+
هل يؤهل هذا العقار لبرنامج الجنسية بالاستثمار؟ لا تُقبل إلا المشتريات من بائع تركي (ليس أجنبيًا آخر)، ويجب الاحتفاظ بالعقار ثلاث سنوات — تأكد أن تقييم البنك المركزي CBRT يبلغ حد 400 ألف دولار. يبالغ بعض الوسطاء في سعر البيع على الورق لبلوغ حد 400 ألف — أصبح البنك المركزي يرصد ذلك وقد يُبطل طلب الجنسية.
كم يستغرق الشراء من الحجز إلى نقل الملكية؟+
تُنجز الصفقة المباشرة خلال 4-8 أسابيع. يتولى فريقنا الضمان والتقييم والترجمة والأوراق الضريبية كاملةً لتُتم الشراء عن بُعد.
ما مدى سيولة سوق إعادة بيع Apartments في Alanya؟+
إعادة بيع الشقق هي القطاع الأكثر سيولة: تُباع شقة 2+1 في موقع جيد عادةً خلال 3-6 أشهر. مطار غازي باشا (GZP) على بُعد 45 دقيقة شرقًا، ومطار أنطاليا (AYT) على بُعد ساعتين غربًا مع شبكة خطوط أوروبية أوسع.